截图自：浙江省公共资源交易中心

同时，结合2022年获批的《杭州大运河国家文化公园规划》来看，朝晖地区正位于京杭大运河和上塘河中间，是在大运河文化公园传统利用区空间范围内，是大运河国家文化公园的的重要支撑空间。

空间区划图（图源：杭州发布）

重要的是，《规划》中传统利用空间部分显示：要优化项目设施布局，逐步疏导传统利用区内不符合建设规划要求的设施、项目。

截图自：《规划》

正因有实打实的规划基础，朝晖拆迁之风这才刮起来了。

但是，据了解，这些规划、招标信息都已经是前两年发布的，且都并未提及拆迁或原拆原建，因此根本无法断定朝晖拆迁一事。

尤其，《杭州大运河国家文化公园规划》中，也并未明确何种设施算不符合建设规划要求、需要疏导......

再之，最近朝晖街道工作人员也明确表示“目前朝晖并无任何拆迁及改造计划，建议以官方通告为准”，也算是官方打假拆迁传闻了。

那么，为何朝晖每隔一段时间就会有传言“拆迁”呢？主要还是意愿拆迁的居民较多，翻翻社交平台，就能发现有不少吐槽朝晖质量的发言：

“朝晖的房子下雨漏水，电线乱拉，里面的墙体结构一拳下去都能打得碎，又有一圈运河围着地基，也就在杭州地震少，换做其他地方早就倒了不知道几次了。”

小凤凰实拍

最近，小凤凰也实地跑了一下朝晖部分区域。

比如一区，沿文汇路一侧的外墙看着应该是重新粉刷过，不算脏旧，不过走入小区内部会发现依旧有不少墙体红砖外露、外墙呈现黑色。并且，在部分楼幢下搭建了晾衣区，非常杂乱。

小凤凰实拍

而三区沿河东路一侧，有围墙明显倾斜，恐有坍塌风险。

小凤凰实拍

其实，朝晖自1978年开建以来，到1993年才全部建设完毕，至今年份已久，经常会浮现一些质量、环境、停车问题，对于朝晖人民而言居住环境或许不算美好，因此也会有比较迫切强烈的拆迁或旧改愿望。

小凤凰实拍

不过，朝晖体量太大，人员众多，无论拆迁或旧改都是一项极大的工程，难度颇高。对此，也有朝晖居民表示：“别说拆迁了，想要加装电梯都没法集体同意！而且老人太多，如果拆迁了都不知道有没有机会搬回来了。”

如今，得到街道否定答案的部分居民也说道：“现在拆迁也不划算，住在这里还是蛮舒服的，毕竟地段好，配套多呀。”

确实，朝晖九个区可以说是占据拱墅区核心区域，分布于潮王路、西湖文化广场地铁站附近，紧邻运河、西湖文化广场。

小凤凰实拍

并且，周边的底商也很丰富，水果店、饭店等等应有尽有，即便是工作日下午，也有不少人在购买生活所需物。

周边实拍

从生活便利程度来看，朝晖优势非常明显。

因此，朝晖虽“老”，但在二手房市场上还是很有存在感的。尤其在3·14新政，放开二手房限购以后，朝晖也是被“扫荡”了一波，甚至出现单月成交超过70套的“高光”成绩。

如今挂牌房源已经不算多，比如中介口中挂牌量最大的七区和九区，目前在贝壳挂牌也就60套 ，像一区仅有12套。

截图自：贝壳找房

而最近，也有购房者快速行动来看房了。朝晖某中介说道：“最近确实有听闻拆迁来咨询买性价比高的房源的，但我们也不能打包票，毕竟都没有出征迁公告，是吧。”

与之相似的是，每逢拆迁传闻，二手房市场都会引发大量挂牌或成交，比如前几年就有不少人听闻六区拆迁买房结果站在高位的。反观这次，并未出现挂牌量的大幅上涨，也并未出现集中性成交——杭房数据显示，11月至今朝晖各区网签量只有零星几套。

当下，拆迁梦再度破碎，朝晖二手房应该也不会有明显波动......不过有意思的是，有房东索性“躺平”了，表示：“撤回房源了，先不卖了，打算出租。”

那么你觉得，朝晖究竟何时才能盼来拆迁呢？

来源： 凤凰网房产杭州站返回搜狐，查看更多